上海的满五唯一房子交税主要是契税，根据房屋面积进行相应比例缴纳。契税标准为：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看面积，一率是3%。如果是非普通住宅，还需要缴纳增值税及附加税，按照全额的5.6%缴纳。
“满五唯一”其实是一个缩写词语。其中，“满五”指的是从房产证上的登记日开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”每个地方都有不同的标准，上海是以家庭为单位，名下只有一套住宅，那么这套房子为“唯一”。而“家庭”指的是产权人本人、配偶以及未成年子女。
对于一般商品房，买房人可以通过检查房子的契税发票开具日期或者检查房产证的登记日期来判断是否满五年。对于已购公房，实际上又能叫做“房改房”，它具有三种购入价，分别是市场价格、成本价格以及标准价格。如果已经购买的公房是用成本价格买入的，那么必须满五年才能上市买卖，也就不具有“满五”的情况了。如果是用标准价格买入的，买房人只具有部分产权，也是满五年后才能上市买卖，原单位有提前回购权。房改房的认定方式有三种，分别是房产证备案日期、原始的买房协议和首笔买房房款，选择其中任意一种都可以。
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