租房提前退租的处理方法有三种。第一种是如果租赁合同中有明确规定，那么就按照合同中的规定执行。例如，合同中规定了提前退租需要提前一个月通知对方，并支付200%的月租金作为违约金，那么就按照合同中的规定执行。第二种是如果合同中没有规定，可以和房东协商来解决退房退还剩余租金的问题。双方达成一致后，按照约定执行。第三种是如果房东不愿意退还租金，可以向房东说明自己的情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退还一部分租金。
租房提前退租需要支付的违约金也有三种情况。第一种是按照合同中的规定执行。如果合同中规定了提前退租需要支付违约金，那么就按照合同中的规定执行。第二种是一般情况下需要支付一个月的租金作为违约金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金，而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。第三种是可以互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。总之，提前退租属于违约行为，需要支付相应的违约金，具体金额需要根据租赁合同中的规定或者双方协商来确定。
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