房屋协议过户的法律效力并不是一定存在的。要根据协议内容、签订方式等因素来确定。如果其中一方采用欺诈、胁迫等手段签订合同，损害国家利益，以合法形式掩盖非法目的，那么这份合同就是无效的。
房产过户需要到房管局进行办理。在买卖双方完成房产交易后的一个月内，需要携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所进行买卖过户登记。在办理登记时，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续了。
在房屋协议过户过程中，需要注意以下事项：
1. 在交易时，要确认卖方的双证齐全。买卖合同必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，要防止代签或漏签。
2. 整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3. 选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4. 购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5. 购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6. 交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
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