在租房中二房东是否需要支付中介费?

在租房中二房东是否需要支付中介费?

二房东不应该收取中介费,因为这会涉及到直接欺诈租客的问题。根据《中华人民共和国民法典》第149条规定,如果第三方实施欺诈行为,使一方在不知情的情况下实施了民事法律行为,那么受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

此外,二房东在转租房屋时也需要征得原出租方的同意,否则这种行为是不合法的。根据《民法典》第716条规定,承租人需要经过出租人的同意才能将租赁物转租给第三方。如果承租人未经出租人同意就擅自转租,那么出租人可以解除合同。

因此,房屋转租行为分为合法转租和非法转租。二房东需要征得房主的同意才能进行转租,否则这种行为是不合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。如果承租人和二房东签订了合同,但没有得到房主的同意,那么这份合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力。但是,如果房主没有提出异议,那么转租就是有效的。如果没有签订书面租赁合同,但有口头约定和承租事实,那么承租人和二房东的房屋租赁关系也是成立的。

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