房屋产权到期后，有多种处理方法可供选择：
1、住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。续期费用的缴纳或减免，需要按照法律和行政法规的规定办理。土地使用者需要向土地管理部门提交续期申请书，除了根据社会公共利益需要收回的房屋外，其他房屋应当予以批准。获得批准续期的，需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，但如果变成危房需要强制拆除则除外。
2、如果没有缴费或者没有能力缴费，国家有权收回土地所有权。
3、如果土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回。
4、如果土地使用者提出续期申请，但根据法律规定没有批准续期的，或者根据社会公共利益需要收回的，对于地上房产，需要根据收回时的残余价值给予相应补偿。
5、可以采用类似拆迁安置的办法解决。
50年产权和70年产权的区别在于：
1、土地性质不同。70年产权主要用于民用住宅，而50年产权主要用于工业用建筑和综合类用地。房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。根据建筑用途的不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
2、房屋价格不同。由于土地性质不同，开发商拿地成本也不同，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年>50年。即使是同一区域的房子，50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子的七八成，前者的价格优势最为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。
3、落户情况不同。70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但50年产权的房子是商业办公属性，不能落户。如果为了孩子落户上学，就需要认清这一点。
4、使用贷款情况不同。50年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，首付至少是50%。即使是商业贷款也未必能申请，以北京为例，去年出台限制政策，规定商住房不能申请贷款。而70年产权的房子可以申请公积金贷款和商业贷款，优先使用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。
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