二手房交易需要进行网签和资质审核，通常需要5天左右，具体时间因地区而异。如果是全款交易，通过资质审核后就可以拿到网签合同，然后就可以过户了。商业贷款还需要面签，需要等待5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日进行初审，1个工作日进行评估，15个工作日进行复审，之后才能过户。
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。该系统可以实现在网上签订房地产中介服务合同、公示房源信息、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部交易流程。此外，该系统还可以提供房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计。
二手房网签的流程如下：
1.填写相关信息：在双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。
2.正式网签：
(1)房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;
(2)房地产交易中心的工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;
(3)二手房买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。
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