离婚后需要变更还贷人，双方需要携带有效身份证件和相关资料到银行办理变更手续。根据法律规定，变更成一方的名字后，已经还款的部分的二分之一需要支付给对方，后期的贷款由户名一方独自偿还。
如果离婚后房贷未还清，一方想要房子该怎么处理呢？如果双方之间的矛盾不大，可以坐下来协商解决。可以一方拿房，一方拿钱，或者共同出售后，扣除剩余房贷、中介费、税费后按照约定分割。如果双方矛盾较大，无法通过协商的方式解决，法院也会判决。通常是按照房屋的净值予以分割。例如，一套市场价值400万元的房屋，剩余贷款200万元，如果男方拿房，女方取得的补偿是(400万-200万)/2=100万。最终的结果是男方取得房屋所有权，然后给女方100万补偿，今后房屋剩余的贷款由男方单独负责偿还。
当然，实际生活中可能会因为父母出资、借款买房、一方出轨、家暴等不按照对半的比例分割的情况。根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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