不购买车位不能入小区,该如何申诉?

不购买车位不能入小区,该如何申诉?

如果小区不允许业主进入而没有购买车位,可以向当地住建局投诉。这种行为是非法的,侵犯了业主的权利。大多数小区都有公共停车位,这些车位属于所有业主共同拥有,不得销售或转让。没有购买车位的业主可以将车停在公共停车位上。

规定要求建筑区划内的停车位必须满足业主的基本需求。停车位的归属由当事人通过出售、出租或赠送等方式约定。占用业主共有的道路或其他公共场所的停车位属于业主共有。

现在许多高档小区采用人车分流的方式,车辆只能进入地下停车场,小区只允许人员通行。如果没有车位或未办理进出门禁卡,车辆将无法进入。

不购买车位的原因有很多:

1. 一些车主所住小区的车位与业主比例是1:1,不存在买不到车位的情况。在这种情况下,一些聪明人会等待最后剩余车位的降价销售,而不购买车位。

2. 有些车位在销售时并没有产权过户,签订的是租赁合同。一些车主可能不了解情况,付了钱却没有获得车位产权。没有车位产权的车位无法在市场上进行交易,其价值会大打折扣。

3. 小区停车费除了收取停车场地费用,还要收取停车管理费。有些地方的停车管理费非常昂贵。车主一算下来,买了车位每月仍需支付大量停车费,不如租车位更划算。

4. 国家正在加强房地产调控,不动产的增值能力已不如以前。车位已经不能算是一个增值品,甚至说已经不保值了。

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上一篇 2023年6月6日
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