据了解，交房时开发商必须提供有效的《房屋面积实测表》，否则存在违约金。如果开发商不能提供面积实测报告，购房者可以拒绝收房，并要求开发商承担违约责任和补偿。购房者在验房时需要开发商出具面积实测报告后，才能确定房屋的实际面积，并在对实测面积确认后补交差款。当面积存在误差时，根据合同中的相关约定进行处理。
如果交房面积误差小于或等于3%，按照我国相关规定，按照合同约定的价格据实结算多退少补。如果误差大于3%，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。例如，如果预测面积是100平方米，交房105平方米，单价1万，购房者只需补交3平方米的房款，即3万元，剩下的两平方米由开发商支付。如果交房面积为95平方米，开发商需退还购房者3万元加上2万元的单价乘以两个平方米，即总价7万元。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫