房贷申请人需要征得共同还款人和银行的同意才能进行共同还款。申请人需要提交书面申请，并重新提交收入证明和征信报告。银行会对申请人提供的材料进行审核，如果材料真实没有问题，那么银行就会审核通过，共同还款人就可以添加了。
共同还款意味着承担连带责任，债权人可以要求其中任何一个债务人承担责任。贷款人可以要求借款人提供担保，并按照约定检查、监督借款的使用情况。如果发现借款方使用贷款不当，造成损失、浪费或者利用贷款进行违法活动，贷款方有权收回本息。贷款人还可以停止发放借款，提前收回借款或解除合同。
共同还款人必须符合一定条件，包括与抵押贷款人有合法的直系亲属关系或有经济联系的公司和公司法人，年龄在18至65岁之间，具有独立民事行为能力，收入稳定合法，还款能力一定，个人信用调查良好，无不良信用记录，央行信用报告无污点。共同还款人和贷款人的月收入之和必须是月还款金额的两倍以上，并且能够提供身份证、居住证、户口簿、结婚证等个人身份证明。一些银行也可能对共同还款人的工作有一定的要求，如果共同还款人在不太稳定的行业工作，申请可能会被拒绝。
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