离婚时房产分割的原则有哪些？首先，分割的房产必须是夫妻共同房产。其次，在离婚时，双方应协商处理共同房产，如果协商不成，可以由法院进行判决。在具体分割方式上，应考虑子女和女方的权益，以及房屋居住和登记现状等因素，可以协议由一方补偿房价款，分割拍卖后的房价款，或者分割房间。
在分割共同财产时，应坚持男女平等原则，双方应有平等的权利。同时，应照顾子女和女方的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。对于无过错一方，应照顾其利益，但有过错不代表就会“净身出户”。离婚时应公平清算夫妻的经济利益，包括家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降等。最后，应尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则，公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。
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