1、租房合同规定了租房时间和租金，双方都应该履行合同义务。如果租客没有按照合同规定时间退租，房东有权扣押租金。租客可以与房东协商达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
2、租客应按照合同规定的方式、数额、时间和地点缴纳租金。如果超过缴纳期限仍未缴纳，房东有权从押金中扣取应缴纳的租金和违约金。剩余的应当退还租客，不得无故扣押。
3、租客应爱护屋内设施，保护不被自己或他人破坏。如果因租客原因导致物品毁损，应当修复或赔偿。如果租客未履行责任，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，不够支付的再向租客索赔。
4、在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。如果房东不退押金，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
5、为避免押金引起纠纷，租房合同中一般会有押金条款。每次交房租时要留好票据，列出家具、电器清单并保存照片，和中介电话通话录音留证，如遇到问题可以向消协投诉。租房合同是维权的利器，租客应当了解自己的权利和义务。
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