买房是一件大事，需要认真准备和规划。首先，要根据自己的资金实力和还款能力来估算实际购买力，并确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。接着，可以通过报纸、电视、网络或相关房地产网站等渠道挑选房源，综合考察房源信息。选房前需要了解容积率、绿化率、公摊、户型等基础知识，实地看房时要仔细观察。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。在谈判签订买卖合同时，买卖双方必须将自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。如果需要办理贷款，可以根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等，由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。办理产权过户时，需要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。最后，验房入住时要将所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，并在物业交割单上签字备档。如果需要贷款买房，可以让父母帮贷，成为借款人的担保人或共同还款人，这样可以增加用户的还款能力，有一定的概率通过房贷审核。或者父母直接成为主贷人去申请房贷，在房贷还清后，可以将房产过户给用户。
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