提前还公积金房贷要不要付利息?

提前还公积金房贷要不要付利息?

公积金房贷提前还款需要支付利息。在提前还款之前已经产生的利息需要贷款人偿还,而提前还款之后还未产生的利息则不需要偿还,只需要还清剩余的本金。因此,公积金提前还款不需要支付违约金。借款人可以选择部分或全部提前还款,只需要偿还剩余的本金和约定日前所产生的利息。对于公积金贷款的客户,可以选择提前归还部分或全部公积金贷款本息,按日计息并以放款日为计息起点。

公积金提前还款有两种方式:提前全部还贷和提前部分还贷。已经发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。正常还款一年以上的借款人也可以提取住房公积金账户内的余额进行部分或全额还贷,但只能进行一次。

住房公积金提前还款需要办理相关手续。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。办理流程如下:提前全部还款需要贷款银行审核相关材料无误后办理手续;提前部分还款且贷款期限不变需要贷款银行指导借款人填写相关协议,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心;提前部分还款同时缩短贷款期限需要贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心;原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

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