第一次购买二手房时，首付款一般不低于总房款的30%。但是不同城市的贷款首付有所不同，需要咨询当地相关部门。如果使用公积金贷款购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。如果购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。如果使用银行商贷，最低首付比例为总房款的30%。
购买二手房时需要注意以下几点。首先，要注意产权证件。在签合同交定金之前，一定要核查房产证书和卖家的身份证。房产证上的产权人必须是卖房人，否则买房者可能遇到一房多卖的情况，买了之后办理不了过户手续。其次，要注意购房流程。购买二手房的流程要比新房复杂，需要了解具体的购房流程，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。最后，要注意合同内容。签订二手房买卖交易合同时，要注意细看合同中的内容，约定清楚买卖双方的责任和义务，关于房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。验收二手房时也需要注意细节，比如关于费用的结算，买卖双方需要在房屋交接时对日常生活费用进行结算，避免出现欠缴费用的情况。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫