未成年继承房产的情况下，监护人不能随意出售房产，因为监护人有责任保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。除非为了被监护人的利益，否则监护人不得处理被监护人的财产。如果监护人不履行监护职责或侵害被监护人的合法权益，应当承担责任并赔偿损失。
未成年子女可以继承房产，但由于未成年人没有行为责任能力，继承事项需要由监护人代为办理。即使在遗嘱继承中，未成年人不是遗嘱指定的继承人，分割遗产房时也应为未成年继承人分出必要的份额。未成年人的权利和成年人基本一样，但需要提交监护关系证明和监护人身份证明，并在《房产证》上备注其法定监护人姓名。
子女未成年继承到的房产不能自己处理，需要由监护人代为处理。等子女成年后才有资格处理房产。如果想了解子女未成年继承的房产之后自己什么时候可以处理，以及自己可以处理的权利是什么，可以咨询律师。
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