房产继承手续需要遵循一定的流程。如果是公证的遗嘱，遗嘱继承人需要携带公证的遗嘱、被继承人的不动产登记证、相关的身份证明、死亡证明等文件，同时携带自己的身份证等，到不动产登记机构办理房产过户手续。如果是普通的遗嘱，需要其他继承人认可，一起办理公证手续或直接到不动产登记机构办理。
在办理房产继承手续时，需要准备一些证明材料。老人的遗产是所有继承人的共同财产，继承人需要对共有的财产进行分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此协议办理过户手续。
房屋继承的步骤包括房屋评估、继承公证、申请产权登记等。首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。申请人还需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。最后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如果该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫