房屋赠与的条件是赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。赠与房产的流程包括签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳各项税费和办理新房产证。赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。赠与过户办理产权登记的税费标准与继承过户和买卖不同。已经经过公证的赠与行为是不能撤销，因此在公证前需考虑清楚。
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