二手房价格并非只有上涨，也可能会下跌。价格的涨跌取决于市场需求和楼市政策等多个因素。
在购买二手房时，需要注意以下几点：
一、结构状况。注意房屋的结构问题，如果有被更改或私自搭建的部分，可能存在安全隐患。
二、房屋质量和房龄。二手房卖家可能会故意隐瞒房屋质量问题，购房者需要实地检查，尤其是漏水、墙面开裂、门窗是否牢固等问题。同时，房龄过大的二手房对于日后的出售和贷款都有影响。
三、产权状况。注意房屋是否存在共有人，共有人是否同意出售该套房产。购房者需要搞清楚房子的产权现状，如果房屋存在共有人，必须要搞清楚卖房者是出让其所拥有的部分产权，还是出让全部产权。
四、是否存有遗留问题。需要结算清楚房屋拖欠的水电费、采暖费、物业费等问题，否则可能需要购房者亲自处理。
以上几点需要购房者在购买二手房时注意，以避免出现问题。
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