房屋买卖是一个复杂的过程，需要注意很多事项。在买卖前，首先要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。交定金与签合同也是必不可少的环节，交定金时要注意窍门。赎楼是业主方的责任，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。资金管理也是一个需要注意的问题，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行管理。签订买卖合同时，可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。过户时需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。发生房屋买卖纠纷后，当事人可以通过非诉和诉讼两种方式解决纠纷，发律师函是非诉方式之一，卖方向买方发律师函的，就需要委托律师，然后和律师协商律师函的内容，写好律师函后向买方寄送。
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