继承父母的房子满五年唯一不需要交个税。根据规定，个人转让自用房产需要满足两个条件：使用时间超过5年，且该房产是家庭唯一生活用房。这条政策同样适用于继承出售的房产。如果继承人出售的房产满足“满五唯一”的条件，即使用时间超过5年且家庭名下无其他房产，那么就不需要缴纳个人所得税。
出售继承房产需要办理繁琐的过户手续。买卖双方需要向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。管理部门会查验相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果房产存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，申请将被拒绝，禁止上市交易。
在继承房产出售过程中，买方需要交纳交易服务税、契税、书证费、验证费和印花税。卖方需要交纳个人所得税、营业税和交易服务税。具体来说，出售满五年唯一住房的个人可以免征个人所得税。如果房产使用时间不足5年，个人所得税将按申报价与房屋原值的20%征收。营业税方面，满五年的普通住宅免收营业税，非普通住宅则需要缴纳差额的5.6%。如果房产使用时间不足5年，全额5.6%的营业税将被征收。交易服务税按成交价的0.5%收取。需要注意的是，如果申报成交价低于市场价，将按评估价计价征税费。
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