不仅在出售住宅方面，出售空置门面房也需要注意相关问题。签订好售房合同是非常重要且有用的，只有签订好合同才能避免许多麻烦。下面，我们将为您介绍出售门面房的合同签订以及所需材料。
出售门面房的合同签订
在签订合同时，必须明确双方的责任和义务：
1. 乙方必须按时缴纳水、电、煤、电话等费用，并将以上费用账单交给甲方，甲方必须监督检查以上费用；
2. 在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价；
4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并甲方及时给予修复。
出售门面房所需材料
门面房属于商业用房，其办理手续和所需资料与二手住宅相同，但税费比住宅高，所需费用如下：契税3％，个税1％，如果卖方购买满5年差额5.5％营业税，如果不满5年，全额5.5％营业税，土地税6％，印花税0.5％。
对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地税；对于以出售为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地税，税率按土地税条例规定采取超额累进税率计征。出售门面房时，卖方需要提供的资料包括：房产证、夫妻双方身份证、结婚证、上手契税票。如果是单身，需要提供证明该房属于自己单独所有。
在签订完合同后，合同通常需要签订几份，一般是一式三份，签订双方各一份，剩下一份留底。以上就是关于出售门面房的合同签订以及所需材料的内容，希望能为需要的人提供帮助。
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