二手毛坯房是否适用公积金贷款?

二手毛坯房是否适用公积金贷款?

二手毛坯房也可以使用公积金贷款,但需要满足一定条件。首先需要有购房合同或协议,并且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。其次需要有稳定的经济收入和相应的贷款偿还能力,个人信用良好,贷款人是具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

二手毛坯房的优缺点也需要考虑。毛坯房没有经过装修,房屋质量一目了然,可以按照自己的意愿进行装修。而且价格相对较低,如果不急着入住,毛坯房也是不错的选择。但是毛坯房需要装修,需要一定的时间和精力,不适合有短期内有居住要求的人购买。

使用公积金贷款购买二手毛坯房的流程手续也需要了解。首先需要到住房资金管理中心填写借款申请表并提供相关资料。然后进行初审,包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。初审合格后,需要由受托银行对借款人进行调查,包括购房行为是否合法、抵押物或质押物是否符合要求、收入情况是否具有偿还贷款本息的能力、是否有保证人等。调查合格后,受托银行出具调查意见书递交住房资金管理中心审批。审批通过后,住房资金管理中心签发委托贷款通知单。受托银行接到通知单后,与借款人签定借款合同,办理抵押、质押或担保手续,签定委托转账付款授权书,开立个人贷款专用账户。借款合同生效后,住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金,再由受托行将资金划入开发商账户。借款人按照规定的方式按时归还借款,还清贷款本息后,解除抵押但保,收回相关证件。

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