房产过户的费用是取得房产所有权的必要步骤。不同的方式取得房产所有权，其费用也不同。通过继承取得房产所有权的费用最低，只需要缴纳公证费即可。继承人需要凭遗嘱办理继承权公证，然后凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名手续。
获得赠与取得房产所有权的费用相对较高，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是被认为是无偿受赠的行为，因此需要受赠人缴纳个人所得税。同时，赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
通过买卖取得房产所有权的费用也较高，主要包括营业税、个人所得税和契税三种。如果房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
办理房屋过户手续需要准备的材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、抵押权人同意的书面文件等。如果是非法人企业、组织的房地产转移，还需要提交其产权部门同意转移的批准文件。如果是拆迁补偿，需要提交拆迁补偿协议书。如果是收购或合并企业，需要提交有关部门的批准文件。如果是国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨，需要提交有关部门的批准文件。此外，还需要提交法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫