1、权利人可以携带身份证明前往房管部门房产档案科查询房产信息，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案。公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到房管部门查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
2、办理二次抵押的房子要求是现房，不能是期房，且要求房子有较好的升值或保值空间。借款人需信用良好，无不良信用记录，且一次抵押贷款按额偿还，无逾期记录。借款人需有稳定的工作或收入来源，保证按时还款的能力。首次贷款需按时归还一定年限。最好办理二次抵押贷款银行与一次抵押贷款为同一家银行。
3、选择贷款机构，提交申请材料，包括身份证明、产权证明及收入证明等相关证明。贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核，审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。签订合同并办理抵押登记，将款项打入借款人指定账户，完成放款。按照约定按时还款即可。银行贷款对借款的要求较为严苛，申请门槛高，从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。
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