在房地产市场中，抵押房屋的交易情况比较复杂。那么，抵押借款的房子并还在还款中，是否可以进行转让呢？实际上，已作抵押的房产可以进行销售，但需要处理销售手续。下面介绍一些抵押房屋转让的途径。
首先，可以选择先行偿还借款免除典当。原业主可以提早偿还尚欠银行的拥有借款余额，银行开释典当权，房地发作意中心刊出典当注册，原业主获得该房子的彻底产权后，两边签定房地发作意合同，依照二手房销售的流程完成出售。
这种办法的长处是，买方付出房款是在房东获得彻底产权之后，对买方而言钱的安全度比较高。缺陷是，还贷的钱彻底由房东筹，要求房东有很强的经济实力，且不能运用买方的首期房款参加还贷。
其次，可以转按揭。两边签定房地发作意合同后，恳求处理转按揭手续。这种办法的长处是，无须筹集钱提早还贷，将房东原有的还贷义务转由买方接受，改变典当注册，将典当人从房东改变为买方。缺陷是，转按揭手续较为繁复，不是所有银行都有这项事务，若买方需求到另一家银行处理借款，则会呈现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。
最后，可以提早还贷。两边签定房地发作意合同后，买方将应当付出的首期房款专项用于协助房东偿还借款余额。这种办法的长处是，充分运用了钱的活动价值，盘活了买方的首期房款，两边合力处理了销售的较大障碍。缺陷是，买方的首期房款存在必定危险，若原房主运用买方的钱帮他还贷，获得房子的彻底产权，再将该房子转卖别人后逃匿，买方既不能获得房子产权，又使得首期房款血本无归，只能经过别的法令办法追讨。
总之，销售已作典当的房子，先行偿还借款免除典当的办法只适合手上资金富余的人，如果资金短缺，可以考虑其他办法处理。以上是抵押房屋转让的途径，希望对卖方有所帮助。
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