1、检查房产证：
房产证是房屋所有权的标志，如果房屋没有房产证，就无法正常交易。即使交易完成，购房者的权益也会受到损害。购房者应该到房产局检查卖方的房产证，查看房屋是否有共有权人。如果房屋有多个共有人，则卖方必须提供所有共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件。
2、核实卖方身份：
购房者在购房之前必须清楚卖方的身份。如果卖方身份有问题，房屋就不能购买。签订合同后，合同也将无效。如果原房主更改了姓名或身份证号码等信息，必须告知网签服务人员并提供相关证明。如果卖方是单位，则需要到工商局查看其档案资料。如果卖方有代理人，则需要查看是否有授权委托书。
3、资金托管：
房屋买卖的资金交接是一个大问题，买卖双方互不相信，这就需要有第三方的介入。房款交接有资金托管和自行划转两种方式。购房者最好选择资金托管的方式，更加安全可靠。
二手房网签流程是什么
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。
2、录入、校验房屋信息。
网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。
3、办理交易资金监管手续。
网签服务人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。
4、协商合同的相关条款内容。
网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本。
5、签字确认。
买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。
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