房贷提前还款需要准备的材料包括借款人的身份证、贷款证明和绑定的还款银行卡。如果委托他人代办，代办人还需要提供身份证和授权委托证明。
提前还款方式有两种：全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款是一次性结清房贷本息，利息计算截止到还清当日。部分提前还款是归还一部分本息，未结清的贷款本息按原有合同约定的利率执行。
对于部分提前还款未结清的贷款余额，有两种还款方式可选：缩短还款期限或减少每月月供数额。第一种方式更能节省利息。
提前还款流程包括了解政策和手续费用、查询剩余应还款项、准备材料、填写申请书、支付费用、签署协议和完成操作。借款人需要了解银行的提前还款政策和相关费用标准，向银行查询剩余应还款项，准备提前还款所需的材料，填写申请书并提交给银行，支付相关费用，签署提前还款协议，最后完成提前还款操作。
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