复式房是一种上下两层的住宅结构，但是需要注意的是，复式房不可以分成两个房产证。因为上下两层的产权不可以分割，只有一个房产证。按照规定，必须是能分开成两个完全独立的套房才能分开办理房产证。
在购买复式楼时，需要注意以下几点事项。首先要注意各功能区间的划分，下层一般为公共区间，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等，上层主要为卧室书房等，这样的划分主要是明确公共区域和私密区域。其次要注意室内高度，太低的很难做成两层，高度一般要5米，如果高度低于5米的话，需要将它分成上下楼，那平均层高都不足2.5米，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道，这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费。
第三点要注意房屋立面设计是否合理，楼梯会占用一部分面积，楼梯的设计要尽量靠近墙边，离客厅、餐厅不能太远，复式楼的下层尽量不要让楼梯占用太多空间，可以考虑装饰后设计成的储物空间，这样不会太影响整体布局。第四点要注意卫生间的设置，卫生间是生活中使用频率最高的，复式楼经常都会上上下下，有些复式楼在上层没有卫生间，这样在使用卫生间时就很不方便，特别是晚上起夜的情况还需要下楼。另外，如过复式楼面积较大，还可以考虑主卧单独设置一个卫生间。
最后一点要看有没有露台，一般顶层会设计一个露台。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。总之，在购买复式楼时，需要注意以上几点事项，才能买到满意的房子。
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