房东出租房屋需要签订租房合同，但出租房屋的人也应该依法纳税。个人出租房屋征税范围是个人因出租房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。如果承租人想要退房，需要按照合同约定承担违约责任。签订租房合同需要注意出租人、承租人的身份、屋内设施清单、租金费用及支付方式、违约责任等问题。签合同时双方需要带好身份证及其复印件，并确认房主的真实身份。合同中应当写明出租人与承租人的基本信息、租赁期限等内容。合同一人两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来。租房时需要注意不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式。
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