赠与房屋是一种无偿的法律行为，与买卖不同，其法律后果也不同。在进行赠与过户的时候，需要缴纳个人所得税、契税、贴花、公证费和评估费等费用。其中，个人所得税的标准为1%，但如果房屋满五年且是住房，则免征个人所得税。此外，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征个人所得税。公证费的交付标准因地区而异，但一般为房价的2%。部分地区在房产赠与过程中需要进行房产评估，评估费用收取比例在0.3%-1%之间。
赠与房屋过户的流程包括签署确认书、评估、办理赠与公证、缴纳税费和出新房产证注等步骤。在签署确认书时，赠与人与受赠人需一起到房管局，并带齐相关资料。评估费为该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费为评估价的2%。缴纳税费的收费比较复杂，包括契税、印花税、房地产权转移登记费和土地出让金等。如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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