一般来说，二手房全款买房是先付款再过户。但在付款时，一定要签约合同，并在合同条款中写明，以保障自身权益。在办理过户之前，需要将所有购房款支付到业主指定的账户或监管账户中，具体以合同为准。
二手房全款交易流程如下：
1、签署合同
买卖双方签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并收取定金。签约时需要携带房本、产权人身份证，卖方产权人需到场，如不能到场，需提供委托书。如房产为夫妻共有，还需提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
买方需做资质审核，卖方需做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。两项可同时进行，10个工作日出结果。
3、网签
网签为房地产管理部门强制要求，有效杜绝”一房二卖”风险。一旦”网签”成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以”打网签”，买卖双方可去房产所在地的”住建委”出合同或委托当地正规中介公司代为办理。
4、资金
卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。过户前，将钱放到固定的账户冻结，规避房屋已过户但追不到钱或买家不能按时付款的风险。
5、交税过户
买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程。缴税和过户一般可在同一天进行，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去”建委”办理过户手续。
6、领取产权证书
新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天即可领取新房屋产权证书。
全款交易卖房流程完成后，买方拿到新的产权证书。
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