租房合同的有效性需要租房者和出租者都在场，合同内容要具备房屋用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，并符合法律规定的生效条件。租房时要注意房屋周边环境和安全性，选择离上班地点较近的地段。通过中介租房要选择规模较大、服务质量好的中介公司。一定要实地看房，检查房子的位置、质量等。确定租房后，要签订租赁合同，写明租金、支付方式、违约责任等事项，保障双方权益。双方要对能否转租、提前终止合同是否违约、房屋维修等做出约定，明确双方都额违约责任和违约补偿标准。房东要核实租客的身份信息，规避风险。租房时要仔细检查房屋内的配套设施，避免影响之后的正常生活。
租房的好处有资金运用自由，便于应对家庭收入变化；有较大的迁徙自由度；不用考虑房价下跌的风险；房屋损毁风险由房东承担。租房可以每年更换，而购房通常至少要住四五年以上。对于家庭收入不稳定的人而言，在收入比较好的时候可以租更大或者居住品质更佳的房子，在收入较差的年份可以租较小或者靠近郊区的房子。对于工作上经常需要全国调来去或被外派国外的人而言，租房的迁徙弹性应是很重要的决策考虑。购房后虽然也可以换房，但购房的转换成本，如中介费、装潢费等，比租房昂贵的多。
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