房屋过户是一项复杂的程序，需要卖方和买方提供一系列的资料。卖方需要提供房屋买卖合同、产权证、身份证、户口本以及关于婚姻状况的证明。如果房屋处于出租或共有状态，卖方还需要提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。买方需要提供身份证、户口本、首付相关票据以及过户时需要缴纳的各项税费。如果是夫妻共同购买房屋，还需要携带夫妻双方的身份证。
房屋过户的基本流程包括以下几个步骤。首先，买方需要对房子的产权进行调查，审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性。其次，双方需要准备好过户所需的材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明和房产证原件及复印件等。然后，买卖双方需要到交易大厅递交材料办理过户。工作人员会收取材料，指导填写相关表格，并要求买卖双方及银行报抵押人员合影存档。材料递交完毕后，会收到过户回执单。
过户当天需要针对房屋情况进行缴税，如果符合税费减免的标准，需要到查档窗口办理税费减免。然后到地税窗口进行缴税，缴税完毕后，过户流程告一段落。接下来需要经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过后便可领取不动产证和他项权证。
最后，取得不动产证后，需要办理物业交割，即交房。卖方需要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。除有线电视证需要卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证和身份证即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，需要预留户口迁出保证金。
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