买二手房可以提前还款,但是需要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金,可以到银行全部还款。否则,按合同约定办理。具体细节需要到办理贷款的银行咨询办理。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是除非提前履行不损害债权人利益,否则不予批准。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
借款人想要提前偿还借款,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。
买二手房贷款需要提供的材料包括:申请人、配偶和符合条件的直系亲属的身份证(并随身份证复印件)每人各1份;申请人、配偶和符合条件的直系亲属的户口薄(并随户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明;原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房;经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份;房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份;借款申请表1份,包括个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份;借款合同、抵押合同1套,包括公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份;借款人、配偶和符合条件的直系血亲的单位和个人住房公积金账号(或职工住房公积金结存单)每人各1份;借款人、配偶和符合条件的直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明,私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表,银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等;如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份;已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必);企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不)。