竣工验收工作是指整个工程达到竣工验收条件后，由质量监督部门监督下，由建造单位、施工总承包单位、勘测单位、规划单位以及监理单位共同进行的验收工作。这被称为“五方验收工作”。这项工作源于2000年颁布的国务院法规《建造工程质量管理条例》第16条，规定建造单位在收到建造工程竣工陈述后，应组织五方单位进行竣工验收工作。在商品房销售中，一般将“由出卖人、规划方、施工方、工程监理方、勘测方五方验收工作合格”作为交房条件。
竣工验收工作需要注意以下五点：
1.水路竣工验收工作：检查水管是否通畅，是否有漏水，弯头是否有水珠渗漏，检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，开水龙头或花洒，过一段时间后看地上是否有积水。还应检查地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅，检查管路是否结实。
2.电路竣工验收工作：通过灯具试亮、开关试控制来检查照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测验，看是否通电，然后开关都翻开看看电压是否正常。
3.木匠竣工验收工作：检查开门时是否滑润，是否有阻滞和反弹的现象。还要检查门缝是否严丝合缝，木门上方和左右的门缝不应跨过3mm，下缝一般为5-8mm，检查门套的接缝是否精密。对于柜体柜门，要检查开关是否正常，柜门把手和各种锁具设备方位是否准确，开关是否正常。
4.油漆竣工验收工作：检查涂料的品种、颜色。油漆表面应平整、润滑，无刷纹，墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷，大面无皱皮。
5.泥瓦竣工验收工作：检查墙砖、地砖是否平整，砖面是否规整，如砖面是否有裂缝、崩角，还要检查花砖和腰线方位是否准确，没有偏位或高度失误。也可以用一个金属小锤，轻击墙、地砖的四角与中心，看是否有空泛的声音。
以上就是竣工验收工作五大注意事项以及竣工五方验收工作的相关内容。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫