交物业费需要注意的事项
1、拒绝缴纳不在业主缴纳范围内的费用
如果物业公司要求业主缴纳不在业主缴纳范围内的费用，业主可以拒绝缴纳。
2、拒绝缴纳服务质量过差的物业费
如果物业公司在合同承诺或书面允诺中承诺服务质量，但服务质量却不合要求，业主可以拒绝缴纳物业费。
3、拒绝缴纳未约定或未经业主同意的服务费用
如果物业公司提供未约定或未经业主同意的服务，业主有权拒绝缴纳相关费用。
交物业费的注意事项如下：
1、失责的物业不用交物业费
业主只要求物业服务合格，但是很多物业公司都无法满足这个要求。如果物业公司失责导致业主家被盗等问题，业主可以不用交物业费，并向物业公司索要赔偿。但是，业主需要掌握充足的证据才能拒交物业费。
2、清楚物业费的收取标准
不同小区物业费的收取标准不同。业主在交物业费时，一定要问清物业费的收取标准和相关文件。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但每个地方的标准有所差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
3、了解公共收益的去向
电梯间的广告收益和小区公共区域租赁租金应归全体业主所有。如果物业公司不向业主分发这笔收益，也应该用于抵扣物业费。
4、业委会是否签订合同
业主与物业公司是劳务合同关系，如果物业公司未与业主签订物业合同，就擅自增加服务项目，业主可以拒绝缴纳物业费。但如果物业公司已与业委会签订合同，即便未与业主签订合同，业主仍需按时缴纳物业费。
5、预收物业费要合理
物业公司为了保证正常运营，可以提前收取物业费。但根据我国物业法规定，物业公司在预收物业费时，最长不得超过6个月。如果物业公司预收物业费过长，业主可以提出异议，拒绝缴纳。
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