购房者在还清房贷之后，需要准备个人身份证、还款银行卡、购房合同等相关材料。购房者需要携带材料去申贷银行的网点，找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。银行会出解押资料，然后购房者拿些相关资料和房本，去当地所属房地局办理房本解押手续。
房产解押需要携带房产证原件和复印件、房屋产权所有人的身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。办理房屋解押手续之前，应该先把房屋贷款的本金和利息结清，然后拿回自己当初抵押在贷款银行的《房屋他项权证》，并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去办理房屋解押手续。房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后，一般会先注销掉原本颁发的《房屋他项权证》。然后一般会在2个工作日左右完成房屋解押流程。
房产证解押手续办理完成之后，会有一个十五个工作日的归档期，等到其归档完毕之后，就可以办理房产过户手续了。如果比较着急的话，可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行咨询，查看房产证是否已经在房管局内部网上属于归档状态。如果可以查到的话，可以申请办理加急归档，无须费用。一般在办理后五个工作日就可以办理过户手续。办理加急归档手续，只需要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。各个地区的办事流程不同，所需时间也不同，具体时间可以在办理解押手续的时候，咨询工作人员。
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