二手房过户手续如何办理？首先需要签署二手房买卖合同书，明确房屋交易相关事宜，并对房屋地理位置、产权年限等内容进行管束。在签署合同后，需要办理二手房过户手续，包括缴纳房产契税、所得税和个税等税费，并向房产管理局提出产权过户申请办理。办理完产权年限变更备案手续后，买家可以领到房本并进行工作交接，包括核对房屋内部家具家电是否可用，并清算房屋内的水电费和物业管理费等花费。在过户过程中，需要注意核对房屋内部设备和花费是否清算完毕，以避免后续的不必要麻烦。水过户和电过户分别需要在住宅所在地的水业公司和电业公司办理，需要带房产证正本、复印件，房地产任何人的身份证原件、复印件，并在办理过户手续时缴纳相应的费用。
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