房屋析产可以委托他人代为处理，但需要出具法律文书。委托人不得反悔，被委托人如有违法行为，委托人有权终止委托协议，责任由委托人承担。分家析产时需区分家庭共有财产和个人财产，公平合理地分割家庭共有财产，特殊财产可协商处理。遗产继承与分家析产不同，性质、财产基础、法律事实、适用法律和发生时间都不同。
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