在购买房屋时，选择户型和楼层都是非常重要的。但是在选择顺序上，应该先选好户型再考虑楼层。因为在同一栋楼中，上下楼层的户型结构基本都是一致的，而楼层的选择会很多，不同楼层的居住体验感都会有所不同。因此，在选择好户型之后，同样需要选择一个合适的楼层。一般来说，方正且全明通透的户型较好，而楼层则选择总楼层的3/2左右的楼层较好。
在选择户型时，需要注意以下几点。首先，观察户型是否规则，最好是正方形或对称户型，这样可以利用率高，实际生活面积大。其次，观察客厅是否朝南，看客厅是否有朝南的阳台或窗户。第三，观察客厅南北是否都有窗户，南北窗户可以让空气对流，保持室内空气流通。最后，观察是否为明厨、明卫设计，厨房、卫生间必须有窗台，保证空气的流通性。
在选择楼层时，需要注意以下几点。首先，电梯的数量很重要，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。其次，需要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。第三，物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。最后，采光和通风也是很重要的因素。选择10层以上的房屋可以保证较好的居住效果，因为楼高已经基本上超过了三十米。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
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