租房提前退租能否退押金，需要根据合同约定来确定。如果合同中明确规定提前退租不能退还押金，则属于违约行为，押金不予退还。如果合同中没有明确规定，则可以要求房东退还押金。
如果退租时房东不退还押金，租户可以采取以下措施：
1.与房东协商，提醒房东按照合同约定处理问题，如果房东违约，则可以通过其他途径追回押金，并告知其他租户。
2.通过调解机构或房管局等部门投诉，寻求协调解决问题。
3.如果标的较小，可以选择发律师函或律师代写诉状等方式解决问题。
4.如果以上方法无效，可以通过诉讼程序解决问题，需要准备好起诉状、证据等材料，将材料交到法院立案，等待开庭审理。
在签租房合同时，需要注意以下事项：
1.要求房东出具房产证原件和身份证，核实无误后签约。在合同中写明租房期限和具体地址，确保与房产证上保持一致。
2.在合同中明确室内设施、水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等费用由哪方支付，避免退租时产生纠纷。
3.在租金条款后注明房东不得再收取任何附加费用。如果房东委托他人代理租房事宜，需要出具授权委托书。
4.如果出租人非房东，需要获得房东认可并确保租赁期限不超过原租赁合同。如有附加条件，应与房东商议后写入合同附加条件中，订金最好在签订合同并写明附加条件后支付。
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