交房时间是购房者非常关注的问题。在交房时，首先要注意是否已经逾期。如果已经逾期，需要根据合同约定和实际情况来进行处理，可以拒绝交房或者执行合同规定的逾期处理方式。逾期情况不同，处理方法也会不同，需要根据合同约定来执行。
在交房时，还需要仔细检查房屋的墙面和地面。墙面和天花板是否有鼓起、凹陷等现象，需要使用工具进行检查。如果出现空鼓现象，需要让开发商采取适当的修补方案。地面也需要检查是否有空鼓，特别是边角位置。如果敲击地面时有听到空鼓声，需要让开发商进行返工。如果发出的声音是沉闷的，代表地面质量不错，无需返工。
此外，交房时还需要检测房屋的实际面积。需要使用工具测量房屋实际面积，并与合同约定的面积进行比较。如果误差超过3%，业主可以拒绝交房。如果误差没有超过，需要根据多还少补的原则进行补差价。
交房的流程包括确认收房流程、综合验收、验收完付款和办理产权证有关的事项。在确认收房流程中，开发商和物业需要核验业主材料，并确认收房流程。在综合验收环节中，业主需要对新房进行综合验收，并提出质询、改进意见或解决方案。在验收完付款环节中，开发商需要出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。在办理产权证有关的事项中，业主需要签署入住交接单，完成收房。
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