新房交房时需要注意哪些事项呢？首先，购房者需要拿到开发商发出来的收房通知书，上面有时间和交纳的费用等信息，通常会以信件方式发出来。其次，购房者需要拿到交纳费用时的凭据，如房款的结算单、物业费、公共维修基金等。最后，在接收房子时，购房者需要有验收合格书，开发方才会把钥匙交给购房者。
那么，新房交房时如何验房呢？首先要检查整栋楼座的外墙瓷砖结实性、单元门是否完好、楼道楼梯安全性和共用设备无缺性。然后，敞开户门，检查是否符合合同要求，如水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度等。检查房顶是否歪斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行丈量，若数值相同说明没有歪斜。
对于毛坯房，检验标准相对简单，可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三个步骤。其中，“看外部”即调查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；“查内部”即检查门窗墙面、地上、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气；“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防水。冬天是检验房子防水状况的好时机，特别是厨房、卫生间等重点区域。
此外，还要检查防盗门、入户门门铃、墙面、地上、上下水等，以确保房子的质量和安全。如果是已装修好的房子，还要检查厨卫吊顶是否安装结实，墙砖、地砖、地板是否平坦、有无空鼓、色差和缝隙是否符合标准，木地板是否安装结实，橱柜是否顺畅灵敏等。总之，验房是购房者必须要做的事情，要认真细致地检查，确保房子的质量和安全。
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