租房合同的注意事项很多，首先要签订正规的租房合同，不要只是口头协议。合同内容要详细，尤其是各项费用明细，要写在合同里，而不是只在口头上达成协议，以免造成后续麻烦。在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，必须提前达成协议，明确由谁维修，费用怎么承担，以免发生纠纷。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。租房者要请房东出示身份证件、户口本原件，以及房屋权属证明原件，以免上当受骗。承租人转租的，租赁合同依然有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人要赔偿损失。双方要经过协商，在合同里规定租金支付方式及期限，以免出现矛盾。通常租金由出租人收取，物业管理费则由物业管理公司收取，如果双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。签订租赁合同时要认真阅读合同条款，对于模糊内容要问清楚，并落实于字面。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋，房屋租赁手续是否完备。租赁合同也要进行租赁登记方可生效。如果租房合同没到期退房算违约的，要承担相应的违约责任，具体要看合同约定，以及是否给对方造成损失。如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失。如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，则不需要承担责任。如果退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。
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