全款房子卖掉后再买房是可以作为首套房的。如果是贷款购买的房子卖掉后再买房，就算是二套房，因为现在大部分地区实行认房又认贷的购房原则。只要个人名下有登记房产或有贷款记录中的其中一种，再次购房就算是二套房。
那么如何认定首套房呢？首先，如果贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，就算是首套。其次，如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，也算是首套。此外，全款买过一套房，贷款买房，也算是首套。如果全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，也算是首套。如果个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款时，也算是首套。如果个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，也算是首套。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。最后，夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算是首套。
综上所述，房子卖了再买是否算首套需要根据实际情况来确定。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫