房屋契税的收取并不是按照房屋总价来算的，而是根据房屋面积和购买者是否是首套房来确定的。计算面积是按照建筑面积来计算的。契税的缴纳金额根据以下标准来确定：90平方米以下为1%，90平方米至144平方米为1.5%，144平方米以上为3%，而二套房则为3%。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内根据本地区的实际情况来确定，并报财政部和国家税务总局备案。
提前缴纳契税可以提前取得完税凭证，这个凭证在今后的房屋买卖中是一个重要的依据。例如，房屋满两年可以免除增值税，那么可以用契税完税凭证来判断。此外，早交契税可以早日办好房产证，这样做主人的也会更加安全。由于产权证书的所有权是以注册为依据，如果名下已经有一套房产，那么现在缴纳契税就是3%，这样可以省很多的税。
购买房屋要缴纳契税是有时限的，迟交的话会造成契税的滞纳费，但提前缴纳则没有这个问题。契税是在办理房产证之前交纳的，因此，契税的缴纳并不算太快。政府为遏制房地产市场的投机行为，对房地产市场进行了调整。契税纳税人必须在十天之内完成纳税申报，从纳税义务开始90天内交税。如果还没有去当地的税务机关交税，那么在以后的补缴过程中将会产生一定的滞纳金。
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