随着房地产市场的不断发展，不动产权过户已经成为了许多人关注的焦点。不动产权过户是指将房屋、土地等不动产的权利从原有人转移给另一方的一种法律行为。本文将为大家介绍不动产权过户的具体流程。
一、申请过户
申请过户是不动产权过户的第一步。首先，买方需要向卖方提出过户申请，并提供相关证明材料，如购房合同、身份证、户口本等。卖方需确认申请人的身份和资格，并同意进行过户。
二、交付过户款
在过户申请获得批准后，买方就需要向卖方交付过户款。过户款的数额通常是房屋总价的一定比例，具体比例视当地政策而定。过户款的交付可以通过银行转账或现金支付等方式进行。
三、办理过户手续
在交付过户款后，买卖双方需要到当地房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。具体手续包括填写过户申请表、提供相关证明材料、缴纳过户税费等。过户税费的数额也是按照当地政策规定的比例来计算。
四、取得不动产权证
在办理完过户手续后，买方就可以取得不动产权证。不动产权证是证明不动产所有权的法律凭证，具有非常重要的法律意义。持有不动产权证的人就可以享有相应的权利和利益。
总结
以上就是不动产权过户的具体流程。在进行过户前，买卖双方需要了解当地政策和相关法律法规，以避免出现不必要的麻烦。同时，在过户过程中，买卖双方也需要保持沟通和协商，以确保整个过户过程顺利进行。
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