1、首先要确认房屋产权人与房东是否一致，查看房屋产权证和房东身份证，对比产权人信息，避免出现二房东的情况。
2、明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或共同以什么比例分摊。
3、明确注明租房的起止日期和款项的具体交纳办法。
4、在出租方的各种物品交接清单上签字。
5、注明押金，押金的意义是作为房租迟缴或损坏建筑及物品等情况发生时的风险费用。合约期满后，若未发生以上情况，押金应退回给租方。
6、须注明天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同终止等情况，不须由承租方负责。
7、核实出租方是否为真正的房屋拥有者。
8、要求出租方在水、电等方面给予方便及协助。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
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