房产赠与需要签订房屋赠与书面合同，即赠与书。接着需要办理赠与公证，可以由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，也可以由不动产所在地公证处受理。之后需要办理房屋权转移登记手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，提供相关证件。最后，房产赠与人将房屋交付受赠人，以办理房屋产权转移登记为准。
在进行房产赠与过户时，需要注意以下几点。首先，赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。其次，赠与过户办理产权登记的税费标准与继承过户和买卖不同。若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。因此，在进行房产赠与时，需要仔细考虑各种因素，避免出现风险。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫